Početna Stanovništvo Krediti Stambeni krediti Stambeni kredit u RSD osiguran kod NKOSK

Poslovi sa stanovništvom

Stambeni kredit u RSD osiguran kod NKOSK

  • Vrsta  kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
  • Valuta kredita: RSD
  • Kriterijum za indeksiranje: nema kriterijuma za indeksiranje          
  • Maksimalni iznos kredita: 10.000.000 RSD                         
  • Učešće: 0% - 20%
  • Period otplate: 120 meseci
  • Nominalna kamatna stopa: 6M Belibor + 6%
  • Administrativni trošak: 0,5%-1,5%
  • Prevremena otplata: 0% - 1%
  • Trošak održavanja kreditne partije: 0.10% (na ostatak glavnice, jednom godišnje do kraja otplate kredita)

 

Reprezentativni primer:

Kamatna stopa je promenljiva i definiše se primenom šestomesečnog Belibora i fiksnog dela. Vrednost šestomesečnog Belibora za II kvartal iznosi 11.28%%, a fiksni deo 6%. EKS obračunata na dan 01.04.2013. Dospeće rate svakog dana u mesecu.

 

Primer troškova koji prate odobrenje kredita u vrednosti od 2.400.000 rsd

  • Trošak obrade kredita: 36.000 RSD
  • Trošak osiguranja kod NKOSK-a: 60.000RSD
  • Menice: 150 dinara (3 menice x 50 RSD)
  • Osnovni izvešaj Kreditnog biroa: 246 dinara
  • Overa založne izjave: 550 dinara
  • Osiguranje nepokretnosti – godišnje: 40 evra, u dinarskoj protivvrednosti
  • Osiguranje života – godišnje: oko  110 evra, u dinarskoj protivvrednosti
  • Izdavanje lista nepokretnosti: 10 evra, u dinarskoj protivvrednosti
  • Procena vrednosti nepokretnosti: 100 evra, u dinarskoj protivvrednosti
  • Upis hipoteke: 8.000 dinara + 60 evra, u dinarskoj protivvrednosti
  • Održavanje kreditne partije: 0.10% na godišnjem nivou na preostali iznos glavnice
  • Visina osnovne premije osiguranja NKOSK se može uvećati u skladu sa načinom obračuna premije osiguranja NKOSK:
    -za osiguranje kredita sa LTV < 70, neto iznos premije je 1,35% od iznosa kredita
    - za osiguranje kredita, sa 70 < LTV <80, neto iznos premije je 2,35% od iznosa kredita
    - ukoliko korisnik kredita nema plaćeno životno osiguranje, premija se uvećava za 0.25 p.p.
    - ukoliko je predmet hipoteke „objekat u izgradnji“, osnovna premija osiguranja se uvećava za 0,5 p.p.
    - ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji premija se uvećava za 0,15 p.p.
    - ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 60%, premija osiguranja se uvećava za 0,5 p.p.
    - ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 70%, premija osiguranja se uvećava za 1 p.p.
    - ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnih dužnika jednak ili veći 80%, premija osiguranja se uvećava za 1,5 p.p., samo u slučaju kada je 80% ili više obaveza ugovoreno u dinarima.

 

 

Sredstva obezbeđenja kredita

  • Vinkulirane polise životnog i osiguranja nepokretnosti
  • Menica i menično ovlašćenje
  • Hipoteka prvog reda na nepokretnost

 

*Troškovi se odnose na sve neindeksirane stambene kredite sa osiguranjem kod NKOSK-a.

www.credit-agricole.com
Kontakt centar: 0700 700 500    |    Info e-mail    |    Prigovori
© Credit Agricole Srbija AD Novi Sad, 2013