Stambeni kredit za rekonstrukciju i adaptaciju u RSD osiguran kod NKOSK

Stranica mi je pomogla

OSTAVI KOMENTAR
  • Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti
  • Valuta kredita: RSD
  • Kriterijum za indeksiranje: nema kriterijuma za indeksiranje
  • Iznos kredita: do 10.000.000 RSD
  • Maksimalni iznos kredita do 50% vrednosti od nekretnine koja je predmet adaptacije ili koja se stavlja pod hipoteku.
  • Način isplate: u profakturama/fakturama - 60% od iznosa kredita; u gotovini - 40% od iznosa kredita
  • Učešće: minimum 20%
  • Period otplate: do 120 meseci
  • Nominalna kamatna stopa: 3,882%+ 6M Belibor
  • Trošak obrade kredita: 0,5% - 1,5%
  • Prevremena otplata: 0% - 1%*
  • Trošak održavanja kreditne partije: 0.10% (na ostatak glavnice, jednom godišnje do kraja otplate kredita)

* Prevremena otplata iznosi, 1% od iznosa glavnice koja se prevremeno otplaćuje, i to ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz Ugovora o kreditu duži od jedne godine; Ako je ovaj period kraći, naknada će iznositi 0,5% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Reprezentativni primer:

Iznos kredita Period otplate NKS Rata EKS
3.700.000 RSD 120 meseci 7,51% 43.942,83 RSD 10,03%

Kamatna stopa je promenljiva i definiše se primenom šestomesečnog Beliborai fiksnog dela. Vrednost šestomesečnog Belibora za I kvartal: 3,63% fiksni deo: 6%. EKS obračunat na dan 04.01.2017. Dospeće rate svakog radnog dana u mesecu.

Primer troškova koji prate odobrenje kredita u vrednosti od 3.700.000 RSD

  • Trošak obrade kredita: 55.500 RSD
  • Trošak obrade kredita kod NKOSK: 30 EUR, u dinarskoj protivvrednosti,
  • Trošak osiguranja kod NKOSK-a: 450 EUR, u dinarskoj protivvrednosti,
  • Menice: 150 RSD (3 menice x 50 RSD)
  • Osnovni izvešaj Kreditnog biroa: 246 RSD
  • Overa založne izjave: 10.080 RSD
  • Osiguranje nepokretnosti – godišnje: 40 EUR u dinarskoj protivvrednosti
  • Osiguranje života – godišnje: oko 100 EUR
  • Izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti
  • Procena vrednosti nepokretnosti: od 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti
  • Taksa za upis hipoteke: 20.000 RSD
  • Održavanje kreditne partije: 0.10% na godišnjem nivou na preostali iznos glavnice

Sredstva obezbeđenja kredita

  • Vinkulirane polise životnog i osiguranja nepokretnosti
  • Menica i menično ovlašćenje
  • Hipoteka prvog reda na nepokretnost